1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
葛飾区
65.8万円/㎡
前年比+8.0%
ドラゴンマンション金町壱番館
東京都葛飾区新宿四丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩15分
1997年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
3,434万円
51.8万円/㎡
2,164
3,011
3,858
4,705
AI査定結果
推定相場価格
3,434万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,011万円〜3,858万円
45.4万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月24日
ドラゴンマンション金町壱番館
2,948万円（44.4万円/㎡）/ 1階 / 66.33㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は46.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,948万円 | 44.4万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,948万円 | 44.4万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/06/24 | 2,998万円 | 45.2万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/29 | 2,998万円 | 45.2万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/05/22 | 2,998万円 | 45.2万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,048万円 | 46.0万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/07 | 3,098万円 | 46.7万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/03/16 | 3,148万円 | 47.5万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 3,148万円 | 47.5万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/28 | 3,148万円 | 47.5万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/02/20 | 3,198万円 | 48.2万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,248万円 | 49.0万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2025/01/30 | 3,248万円 | 49.0万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,298万円 | 49.7万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,298万円 | 49.7万円 | 1階 | 66.33㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/29 | 3,298万円 | 49.7万円 | 1階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,080万円 | 39.3万円 | 1階 | 52.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,300万円 | 43.4万円 | 1階 | 52.96㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ドラゴンマンション金町壱番館 葛飾区新宿四丁目 | 金町駅15分 | 2,948万円 | 44.4万円 | 66.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/19 | グレースヒル水元公園 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,399万円 | 36.1万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/09 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,498万円 | 36.8万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/22 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/05 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール第三綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、葛飾区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は葛飾区の平均と比較して32.5%割安です。
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1987年築 / 7階建 / 27戸 / RC造